По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.) (ст. 409 ГК РФ). Об отступном говорят, например, когда вместо обязательства по оплате оказанных услуг заказчик передает исполнителю компьютер равной стоимости.
Соглашение об отступном должно быть заключено в простой письменной форме, в том числе в случае, если в качестве отступного передается недвижимое имущество (п. 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).
В этом соглашении обязательно должны быть указаны:
- сведения о первоначальном обязательстве, которое прекращается передачей отступного;
- размер, сроки и порядок предоставления отступного.
При использовании данного способа прекращения обязательств важно учитывать следующие моменты (п. 4 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2019), утв. Президиумом ВС РФ 24.04.2019, п.п. 1, 3, 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102):
- первоначальное обязательство прекращается не с момента вступления в силу соглашения об отступном, а с момента его фактической передачи;
- если иное не предусмотрено соглашением, при предоставлении отступного прекращаются все обязательства по договору, включая обязательство по оплате неустойки;
- если стоимость отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью или в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении. Если же из его содержания невозможно установить намерения сторон, считается, что обязательство прекращается полностью.